11区GDP出炉!南沙,让白云和海珠慌了
广州房产置业顾问小张 2023-02-10 04:51:54

这几天,是广州的放榜日。

不是高考,是各区过去一年的经济数据情况。


(相关资料图)

其中比较受关注的,必然就是11区的GDP数据。

毕竟过去一年,广州经历了怎样的困难,大家都有目共睹。

那么2022年,哪些区的经济挺过了冲击,哪些区又放慢了脚步呢?

几家欢喜几家愁

2022年,广州11区的GDP,有 8个区正增长,3个区出现负增长 。

总量和增速的两个榜首,不出意外,被 天河和南沙 瓜分。

前者 GDP总量6215亿 ,并且与第二名黄埔拉开了近2000亿的差距,继续维持独一档的地位;

后者的 增速达到4.2% ,冠绝广州。

具体来看,天河区已经 连续第16年排名全市第一 。并且2022年的增速为2.4%,在全市仅次于南沙和增城。

根据天河区高质量发展大会上的信息,“以金融业、新一代信息技术、高端专业服务业、现代商贸业为主导的现代服务业增加值占全区GDP比重71.6%”。可见,天河的产业体系,也已十分现代化。

未来很长一段时间内,天河的“龙头”地位无法撼动。

图源:摄图网

南沙,则在去年增速被增城超过后,重夺广州增速头把交椅。

2022年,南沙区GDP为 2252亿元 。按照这个势头,超越白云,不会太久。

资料来源:广州PLUS

黄埔区2022年GDP为 4313亿元 ,增速1.5%,继续稳坐第二名的位置。

值得一提的是,虽然去年经历了一个多月的封控,海珠区的GDP依旧保持了 1.4%的正增长 ,实属不易。

当然,这份榜单上,也有几个失意者。

白云、花都、从化 三区,上一年的GDP都出现了 负增长 。

其中,白云更是下滑了3.3%,是11区中下滑幅度最大的。

白云新城航拍实景图

不过这也情有可原,毕竟过去一年疫情的冲击,对于较为依赖商贸、批发生意的白云来说,影响确实较大。

花都也同样在一定程度上,受到疫情对空港经济冲击的影响。

而除了这三区,还有另一个“失意者”,就是荔湾。

自2021年的GDP排名首次被增城超过后,去年,荔湾跟增城的差距,又被拉大了。

这几年来,荔湾和增城在GDP上竞争激烈。增城从步步紧逼到终于反超,上演了郊区的逆袭神话。

2022年,增城GDP增速4%,荔湾则只有1.1%,双方的差距拉大到100亿以上。

别人在跑,南沙要飞

当然,近来各区除了拿出过去一年的成绩单,也都开始展望今年的发展,拿出各自的小目标。

除了越秀区外,各区今年的GDP增长目标都在 6%以上 ,高于全市的增长目标。

其中,南沙的GDP增长目标为 10% ,固定投资增长目标达到了 30% ,均为11区最高。

别人在想着怎么奔跑,南沙在想着怎么起飞。

海珠、黄埔、白云、花都和增城的GDP增长目标,都定在了 7%以上 。

广州作为外贸型城市,过去三年受到疫情很大的冲击。如今,正如之前广州市高质量发展大会上提到的,要把“把疫情耽搁的时间抢回来”。

可以看到,在今年,各区的目标非常一致—— 发展经济,努力搞钱 。

广州,值得相信

那么,各区的GDP数据,能给我们接下来买房提供什么参考呢?

我的看法是,有一定参考价值,但不大。

GDP可以反映一个地方经济发展的情况,但并不能完全反映出一个地方的生活水平、楼市价值等。

例如,2022年广州的GDP被重庆超过,下滑到全国第五。

但实际上我们都知道,重庆的面积,是广州的十倍不止;重庆的常住人口,比广州多了超1300万。

GDP被超,可以给广州带来一定的危机感,但没人会因此否认广州的一线城市之位被重庆抢走。

广州各区的GDP,同样如此。

从GDP数据上我们可以看出,南沙、黄埔的经济发展势头强劲,未来可期。而白云、花都等,由于产业结构等原因,发展会遇到一些瓶颈。

但买房的话,就不能纯看GDP了。

例如,荔湾GDP虽然被增城超过,但其近两年在商业引进、配套建设等方面的进步,有目共睹。即便GDP沦为倒数第二,但依旧是接下来广州最值得期待的区域之一。

在早前举行的广州市高质量发展大会上,我们也可以看到,广州不仅提出了3万亿GDP的目标,也对接下来的发展有了清晰的蓝图。

如 坚持实体优先、创新引领,提升超大城市规划建设治理水平,建设国际综合交通枢纽 等。

广州,并非只“唯GDP”,而是在追求全方位的高质量发展。

还是那句话, 广州的未来,值得我们相信 。

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