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Limnios Property Group 董事总经理 James Liminos 表示，虽然采用这种模式可能有助于解决珀斯严重的租金短缺问题，但更深入的分析揭示了无数潜在的不利因素。
“建租”项目是大型住宅开发项目，通常是高层公寓楼，其中所有物业均由单一实体拥有和管理，并在中长期内出租。
前珀斯市议员利米诺斯表示，困扰西澳的租金危机不应该被用来让不负责任的海外公司不受限制地进入我们的房地产市场。
“我真正担心的是大型跨国公司进入澳大利亚房地产市场，他们将开始将海外住房模式强加于当地住房市场，”他说。
“这些大公司需要规模经济才能使他们的先建后租模式发挥作用，这样他们才能为股东带来最高的资本回报。
“必须仔细考虑，以确保按租建造不会导致长期的噩梦，在这种情况下，我们会建造大型的多租户综合体，随着时间的推移，这些综合体会变成贫民窟。”
最近宣布的州和联邦政府对私营部门建房出租的税收优惠受到行业游说者的广泛赞扬。在西澳，符合条件的项目将在 20 年内免征 50% 的土地税。
它是在联邦预算中宣布的税收优惠之上的，该优惠将把年度基本建设税收减免(折旧)的税率提高到 4%，用于按租金建造的开发项目。从 2024 年 7 月 1 日起，对于管理投资信托投资的合格基金付款，最终预扣税税率也将从 30% 降至 15%。
